ANKAUF IN GRIECHENLAND

NÜTZLICHE RATSCHLÄGE ZUM ANKAUF EINER IMMOBILIE IN GRIECHENLAND

Sie haben sich entschlossen zu kaufen:

Unsere Firma wird für Sie die ganze Arbeit erledigen. Wir schlagen Ihnen vor einige nützliche Ratschläge bezüglich des Ankaufs einer Immobilie in Griechenland:

·         Wählen Sie die Region, in welcher Sie eine Immobilie kaufen möchten. Bestimmen Sie den Preis, den Sie bezahlen können und unternehmen Sie eine Marktuntersuchung in der konkreten Region um zu erfahren wie die angebotenen Immobilien veräussert werden. Es ist wichtig zu wissen, dass oft der Preis, welcher vorgeschlagen wird, höher als der reale ist. Es ist in der täglichen Praxis bewiesen worden, dass die tatsächlich günstigen Angebote sehr wenig sind. Deswegen ist es nützlich die Meinung eines professionellen Maklers einzuholen und diese Meinung bei der Marktuntersuchungdas macht er täglichin Rücksicht zu nehmen.

 

·         Erkundigen Sie sich über die Zusatzaufwendungen für den Käufer neben dem ImmobilienpreisRechtsanwaltsdienstleistungen, Notargebühren und Übertragungssteuer. Machen Sie sich auch mit der Ankaufsprozedur vertraut.

 

·         Erkundigen Sie sich über eventuelle, in der Region vorgesehene, Tätigkeiten. Wäre das Ziel dieser Tätigkeiten die Umgestaltung der Region und ist die Durchführung für kurze Zeit vorgesehen, so würde die Immobilie einen Zusatzwert erwerben.  Wenn aber diese Tätigkeiten den Eingriff in die Infrastruktur beabsichtigen, wie z. B. den Bau von Wegen oder Brücken in der Nähe Ihrer Immobilie, würde die zukünftige Reduzierung der Nachfrage dort auch den Weiterverkaufspreis Ihrer Immobilie beeinflussen.

 

·         Verlangen Sie ausführliche Einsicht in die Eigentumsunterlagendas ist die wichtigste Etappe der Ankaufsprozedur für Immobilien und praktisch entbindet Sie von ernsthaften Problemen, die zukünftig erscheinen könnten. Unsere Rechtsabteilung steht Ihnen zur Verfügung.

 

·         Holen Sie den Rat eines Bauingenieurs für eine technische Besichtigung der Immobilie, so dass eventuelle Nachteile dieser Art entdeckt werden könnten. Die mit uns zusammen arbeitenden Ingenieure und Architekten stehen Ihnen zur Verfügung.

 

·         Wenn Sie ein Appartement kaufen, fordern Sie an sich mit der Ordnung des Hauses vertraut zu machen. Es könnten Begrenzungen bei der Nutzung oder der Gesamtteile bestehen, da die Einhaltung der inneren Ordnung verbindlich für die neuen Besitzer ist.

 

·         Im Fall des Ankaufs einer halbabgeschlossenen Immobilie berechnen Sie den Wert der Abschlussarbeiten mit Hilfe eines Ingenieurs. Der jeweilige Gesamtverkaufspreis sollte nicht höher als der Wert der Errichtung solch einer Immobilie sein. Berechnen Sie auch die eventuellen Zusatzkosten zum Wert der Abschlussarbeiten, wenn sich die Immobilie an einem entfernten oder schwerzugänglichen Ort befindet.

 

·         Wenn Sie eine Immobilie in der Nähe von einer historischen Gegend kaufen, bzw. wenn Sie vermuten, dass es dort altertümliche Reste gibt, verlangen Sie die Durchführung einer Prüfung von der jeweiligen archäologischen Behörde. Im Fall, dass bei der Grundlagenausführung Reste entdeckt werden, sind die Bauarbeiten sofort einzustellen, wobei es die Gefahr besteht sich in langen und zeitaufwendigen Prozeduren zu verwirren.

 

·         Es wird besondere Aufmerksamkeit gefordert beim Ankauf einer Immobilie in Regionen, wo der Boden mit gemischter Bestimmung ist. In diesen Fällen sollte man wissen was für Bauten dort zugelassen sind. Wenden Sie sich an die Raumordnungsbehörde des Ortes.

 

·         Im Fall des Ankaufs einer Immobilieausserhalb des Stadtplansholen Sie sich Information von der Raumordnungsbehörde in der Region über die Bebauungsvoraussetzungen ein. Es gibt eine Vielzahl von Immobilien, die gekauft worden sind und für welche man später feststellt, dass die Bebauung in viel kleineren Grenzen als die erwarteten zugelassen ist

Wir unternehmen komplette vorläufige Prüfung der Immobilien, die wir anbieten und geben Ihnen eine Gewährleistung für deren Zustand.