«Ναι» στη στήριξη της πρώτης κατοικίας, αλλά χωρίς νέα γενιά κόκκινων δανείων
· Georgakos Real Estate
Με επίκεντρο το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙΙ», ο Κώστας Γεωργάκος, ιδρυτής και CEO της Georgakos Real Estate και CEO & συνιδρυτής της Prelevits & Georgakos Real Estate Solutions, συμμετείχε ως ομιλητής στην 27η Prodexpo, το μεγαλύτερο ετήσιο συνέδριο για την αγορά ακινήτων στην Ελλάδα και τη Νοτιοανατολική Ευρώπη, που πραγματοποιήθηκε στις 14 και 15 Οκτωβρίου 2026 στο Ωδείο Αθηνών.
Ένα συνέδριο με τη στέγαση στο προσκήνιο
Η φετινή Prodexpo συγκέντρωσε περισσότερους από 140 ομιλητές — στελέχη της αγοράς, θεσμικούς επενδυτές, εκπροσώπους της πολιτείας και διεθνείς εμπειρογνώμονες. Οι εργασίες εστίασαν στις επενδυτικές στρατηγικές της εποχής μετά το Ταμείο Ανάκαμψης, στις νέες ροές κεφαλαίων και, κυρίως, στην εξίσωση της προσιτής στέγασης, που αποτελεί πλέον το κεντρικό ζητούμενο για την ελληνική κοινωνία και οικονομία.
Το πάνελ για το «Σπίτι μου ΙΙΙ»
Ο κ. Γεωργάκος συμμετείχε στη συζήτηση με τίτλο «The “My Home III” Program? Evaluating the Pros, Cons and Market Impact», η οποία εξέτασε τα οφέλη, τις αδυναμίες και τις επιπτώσεις του νέου προγράμματος στην αγορά. Τον συντονισμό είχε ο Δημήτρης Ανδρίτσος, Πρόεδρος της Cerved Property Services, ενώ στο πάνελ συμμετείχαν επίσης ο Κωνσταντίνος Παπανικολάου (ΠΟΜΙΔΑ) και ο Δημήτρης Μπινιάρης (Binswanger Greece).
Στην εισαγωγή της συζήτησης παρουσιάστηκαν οι βασικές αλλαγές του προγράμματος: διεύρυνση του ορίου ηλικίας των δικαιούχων στα 55 έτη, αύξηση της μέγιστης αξίας επιλέξιμου ακινήτου στις 300.000 ευρώ και του ανώτατου στεγαστικού δανείου στις 230.000 ευρώ, με συνολικό προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ από δημόσιους πόρους και τις συνεργαζόμενες τράπεζες.
Η τοποθέτηση του Κώστα Γεωργάκου
Αναγνωρίζοντας την κοινωνική αξία ενός προγράμματος που ανοίγει τον δρόμο προς την πρώτη κατοικία για περισσότερες οικογένειες, ο κ. Γεωργάκος έθεσε δύο κρίσιμα ζητήματα:
- Ο κίνδυνος μιας νέας γενιάς κόκκινων δανείων. Όπως επισήμανε, αν ο δανεισμός ξεπεράσει την πραγματική οικονομική αντοχή των νοικοκυριών, η σημερινή στήριξη μπορεί να μετατραπεί σε αυριανό βάρος — τόσο για τις οικογένειες όσο και για το τραπεζικό σύστημα. Η πρόσβαση στη χρηματοδότηση πρέπει να συνδυάζεται με υπεύθυνη αξιολόγηση της βιωσιμότητας κάθε δανείου.
- Η απελευθέρωση των κλειστών ακινήτων. Το πρόβλημα της στέγασης δεν λύνεται μόνο με ενίσχυση της ζήτησης· χρειάζεται και προσφορά. Ο κ. Γεωργάκος ζήτησε την άμεση αξιοποίηση των κλειστών ακινήτων του Δημοσίου, των ιδρυμάτων και των ακινήτων που μένουν εκτός αγοράς λόγω κληρονομικών εκκρεμοτήτων, ώστε να επιστρέψουν στην αγορά διαθέσιμες κατοικίες.
Η τοποθέτησή του συνέκλινε με τον γενικότερο προβληματισμό του πάνελ: χωρίς αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος, μέρος της επιδότησης κινδυνεύει να απορροφηθεί από την άνοδο των τιμών, αντί να φτάσει στους ίδιους τους αγοραστές.
Εμπειρία 25 ετών στην ελληνική και τη βαλκανική αγορά
Ο Κώστας Γεωργάκος ίδρυσε τη Georgakos Real Estate το 2000, με στόχο την παροχή ολοκληρωμένων υπηρεσιών διαχείρισης και μεσιτείας ακινήτων σε Έλληνες και ξένους επενδυτές, μέσω δικτύου συνεργατών στην Ελλάδα και το εξωτερικό, με ιδιαίτερη έμφαση στη Νοτιοανατολική Ευρώπη. Μέσω της Prelevits & Georgakos Real Estate Solutions δραστηριοποιείται στην προσέλκυση στρατηγικών επενδυτών για χαρτοφυλάκια και ακίνητα υψηλής αξίας στην ελληνική αγορά.
Είναι Πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών και Αποτίμησης Ακινήτων Ελλάδας και Νοτιοανατολικής Ευρώπης και Πρόεδρος του Ελληνοσερβικού Επιμελητηρίου Βορείου Ελλάδος, πιστοποιημένος εκτιμητής ακινήτων από το Πανεπιστήμιο Μακεδονίας και διαπιστευμένος διαμεσολαβητής. Συμμετέχει τακτικά ως ομιλητής σε συνέδρια στην Ελλάδα και το εξωτερικό, ενώ έχει οργανώσει δεκάδες ενημερωτικές εκδηλώσεις για την ελληνική αγορά ακινήτων και τις επενδυτικές της ευκαιρίες.
Το μήνυμα
Η συμμετοχή του στην Prodexpo 2026 επιβεβαιώνει τη σταθερή παρουσία της Georgakos Real Estate στον δημόσιο διάλογο για το μέλλον της αγοράς. Το μήνυμα είναι σαφές: τα στεγαστικά προγράμματα είναι απαραίτητα, αλλά για να πετύχουν πρέπει να συνοδεύονται από υπεύθυνο δανεισμό και ουσιαστική αύξηση της προσφοράς κατοικιών.
Για ενημέρωση σχετικά με το «Σπίτι μου ΙΙΙ» και για αναζήτηση επιλέξιμων ακινήτων , η ομάδα της Georgakos Real Estate είναι στη διάθεσή σας στο georgakos.com.
.jfif)
